Продажба

Просторен тристаен апартамент с модерна изолация в Гребна База, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба219 000 €1 795 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
122 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 795 €/м² срещу 1 598 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2026 г., разположена в района на Гребна База в Пловдив. Жилището с площ 122 кв.м. включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, мокро помещение, склад и тераса. Сградата е проектирана с внимание към енергийна ефективност и комфорт, включително външна топлоизолация по система Ceresit, шумоизолация и алуминиева дограма с термомост и стъклопакет Planistar Sun Plus. В района са предвидени детска градина, основно училище и хранителен магазин, а близостта до Гребна база и парк "Отдих и Култура" осигурява достъп до зелени пространства и спокойствие. Осигурено е 100% паркиране, видеонаблюдение и ограничен достъп за външни лица. Пусковият срок е април 2026 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • енергийна ефективност
  • близо до парк и Гребна база
  • осигурено паркиране
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • втори етаж от пет

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • хол с кухненски бокс - 31кв.м.
  • спалня 1 - 17,30кв.м.
  • спалня 2 - 17,60кв.м.
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • склад
  • самостоятелна тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района