Продажба

Тристаен апартамент с тераса до Гребната база в Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба269 900 €2 306 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 2 306 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребната база.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, едната със собствен санитарен възел, втора баня, перално помещение и тераса.

Сградата е нова, построена през 2024 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е ремонтиран и обзаведен с качествени материали.

Локацията предлага спокойна среда с много зелени площи и възможности за спорт, като същевременно осигурява лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 197 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района