Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с тераса и гардеробна

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба160 000 €1 415 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от малък затворен комплекс.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, една от които с гардеробна, две бани с тоалетни, антре и тераса. Възможно е преустройство на втората спалня на две детски стаи с естествена светлина.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като към момента е на етап АКТ 14. Отоплението е на електричество.
Кварталът се характеризира с ниско застрояване и висок процент озеленяване, подходящ за живеене в по-спокойна среда.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален дом в нова сграда в затворен комплекс с възможности за адаптиране на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 26.2
  • спалня 15.8
  • спалня 19.9

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района