Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с качествено строителство

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба137 000 €1 397 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 98 кв.м., подходящи за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и очаква издаване на акт 16 до края на годината.
Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района