Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба120 000 €1 224 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
98 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 120 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  3. 115 000 €▼ 5 000 € (4.2%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  4. 120 000 €▲ 5 000 € (4.3%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 224 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент в нискоетажна сграда на бул. 'Южен' в Кючук Париж, Пловдив.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, килер и панорамна тераса тип зимна градина.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали, шесткамерна PVC дограма и масивна блиндирана входна врата.
Локацията е в бързо развиващ се район с нискоетажно застрояване, на тихо място и близо до основни комуникации.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • нискоетажно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района