Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба139 799 €1 441 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.5% · 2 000 €
  1. 137 799 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 135 799 €▼ 2 000 € (1.5%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 139 799 €▲ 4 000 € (2.9%) 28 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 441 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, входно антре, склад и тераса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, с асансьор и възможност за интернет. Жилището е на степен на завършеност шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, паркове и градски транспорт.

Подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на интериора според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 620 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района