Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с тераса и паркомясто

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба138 500 €1 427 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 427 €/м² срещу 1 550 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 97 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Жилището се намира на 3-ти етаж от 10-етажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и тераса. Сградата е оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто. Конструкцията е нова, с модерни материали и с налични удобства като интернет и обновени общи части. Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване и има потенциал за инвестиция чрез отдаване под наем. Общата оценка показва добра функционалност и удобство за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района