Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с панорамна гледка към Младежкия хълм

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба163 490 €1 703 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
96 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска725 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 703 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Автогара Родопи.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (32 кв.м), главна спалня (15 кв.м), втора по-малка спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена, с висок клас материали като троен стъклопакет TROCAL и шумоизолация. Има луксозни общи части и дишаща фасада с декоративни елементи.

Локацията е в началото на квартала, близо до зелените склонове на Младежкия хълм, с панорамна гледка и собствен двор за отдих. Паркирането е осигурено чрез подземни гаражи и паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени пространства и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 725 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 32кв.м
  • спалня 15кв.
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района