Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с тераса, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 21 Юли 2025 Обновено: 29 Юни 2026
Продажба159 500 €1 678 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 678 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, ул. Петър Стоев. Намира се на трети етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2021 г.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, който може да бъде разделен на втора спалня, голяма спалня, баня с WC и тераса. Входният коридор е широк и позволява поставяне на гардероб.

Сградата е нова, с качествено строителство от тухла и съвременни материали като петкамерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Разполага с асансьор.

Локацията е удобна, в близост до всички комуникации и срещу Денталния факултет, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция поради функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до градска инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 438 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 37кв
  • спалня
  • баня
  • WC

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района