Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с паркинг

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба116 120 €1 222 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Кючук Париж, Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две мокри помещения, лоджия и килер.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г., с наличен асансьор, подземен и надземен паркинг, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до обществени обекти, училища, болници, хипермаркети и основни пътни артерии с удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда и лесен достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • мокро помещение
  • лоджия
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района