Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба179 990 €1 894 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 894 €/м² срещу 1 550 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 95 кв.м в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разпределението включва хол с кухненски бокс (30 кв.м) и две самостоятелни спални (17 и 12 кв.м). Апартаментът разполага с три тераси, всяка с излаз от отделна стая, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина. Сградата е монолитна, построена през 2005 г. от тухли, с общо 6 етажа, а апартаментът се намира на 4-ти етаж. Жилището е реновирано и готово за нанасяне, с осигурен достъп контрол и възможност за паркиране. Локацията е удобна, с близост до магазини, детска ясла и обществени транспортни спирки, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и градския комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • реновирано
  • паркинг опция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс - 30 кв.м.
  • спалня - 17 кв.м.
  • спалня - 12 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района