Продажба

Тристаен апартамент с 2 спални в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба88 745 €944 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 17
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 944 €/м² срещу 1 550 €/м².

Представлява тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разполага с преддверие, килер, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дневна с трапезария и кухня, две спални. Жилището е на втори етаж от общо 17 в сграда с тухлено строителство от 2025 година. Комплексът разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Локацията е в близост до основни обществени обекти като детски градини, училища и хипермаркети, с удобен достъп до градски транспорт и пътни артерии. Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие /8.29м2/
  • килера /1.42м2/
  • баня с тоалетна /3.71м2/
  • тоалетна /1.90/
  • дневна с трапезария и кухня /26.24м2/
  • спалня /13.11м2/
  • спалня /13.00м2/

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района