Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба234 599 €2 549 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~92 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 509 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 2 549 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, район Южен. Жилището е разположено на втори етаж от седем в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва голям хол, отделна кухня с трапезария, две спални, баня с мокро помещение, отделна тоалетна, антре и тераса. Има прилежащо избено помещение и безплатен паркинг.

Сградата е панелна конструкция, оборудвана с асансьор и осигурява интернет връзка. Жилището се предлага обзаведено и е готово за нанасяне.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 041 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района