Продажба

3-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба210 000 €2 333 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кючук Париж, град Пловдив, в малка кооперация тип фамилна къща.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две тераси и санитарни помещения, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е на първи етаж от пететажна сграда с тухлено строителство от 1970 г., като е направена смяна на дограмата. Налични са и допълнителни помещения на партерно ниво и двор.

Локацията е в утвърден жилищен район с възможности за паркиране и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на разпределение и допълнителни площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • допълнителни помещения
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезераия
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района