Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с обновяване

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба158 600 €1 762 €/м²
Очакван наем531 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.4% · 7 000 €
  1. 158 600 €7 Септември 2026Първоначална цена
  2. 165 600 €▲ 7 000 € (4.4%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 762 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Кючук Париж, град Пловдив, разположен на последния етаж от панелен блок. Разпределението включва функционални помещения с обща площ около 81 кв.м. Жилището е обновено с нови ВиК и електрически инсталации, както и саниране на външните стени. Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът е с вътрешна и външна изолация. Локацията предлага удобство за паркиране пред блока и достъп до градската инфраструктура. Подходящ за семейно ползване с акцент върху практичността и обновената среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 704 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обновен апартамент
  • санирани стени
  • нови инсталации
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района