Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 24 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба161 000 €1 808 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 808 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м. в квартал Кючук Париж, гр. Пловдив. Разположен е на трети етаж от шестетажна сграда, построена през 2017 г. от тухла.

Жилището включва две спални и просторна дневна зона с функционално разпределение, подходящо за комфортно ежедневие.

Сградата е с асансьор и предлага паркомясто, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и обзаведен, без нужда от основен ремонт.

Кючук Париж е предпочитан район с развита инфраструктура, включваща училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки модерно строителство и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 714 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района