Продажба

3-стаен апартамент в Кючук Париж с две тераси в Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба159 500 €1 833 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 2 500 €
  1. 162 000 €21 Септември 2026Първоначална цена
  2. 159 500 €▼ 2 500 € (1.5%) 24 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разполага с хол с преходна спалня, втора спалня, кухня и две остъклени тераси. Включва коридор, баня и тоалетна по отделно, както и малко допълнително помещение към втората спалня. Строителството е панелно, а апартаментът е на първи етаж от пет. Извършени са подобрения като нова MDF кухня с електроуреди GORENJE, сменен ламиниран паркет, PVC дограма, външна изолация и обновени ВиК и електроинсталации. Към имота има и избено помещение с площ 7 кв.м. Блокът е с контролиран достъп, а около него има места за паркиране и детска площадка. Районът предлага детски градини, училища, поликлиника, паркове и хранителни магазини. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 500 €. Обявен е от 90 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две остъклени тераси
  • контролиран достъп
  • обновени инсталации
  • избено помещение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • първи етаж (партер)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района