Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 000 €1 482 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 482 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разположен е на 4-ти етаж от пететажна панелна сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва входно антре, хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява отделни функционални зони. Има и изба с площ от 7 кв.м.

Сградата е санирана, а апартаментът е с обновена дограма и нов климатик. Жилището се нуждае от освежаване, което позволява персонализиране според нуждите.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, голям парк и търговски обекти. Наличието на свободно паркиране допринася за удобството.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • санирана сграда
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района