ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с потенциал за ремонт

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба135 000 €1 569 €/м²

Очакван наем554 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 4 000 €

139 000 €4 Май 2026Първоначална цена
135 000 €▼ 4 000 € (2.9%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на ул. Пере Тошев 52.

Разпределението включва просторна всекидневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което е функционално за семейно ползване.

Жилището е в панелен блок на първи етаж от осем, с частично подменена дограма и външна изолация, но се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, близо до магазини Kaufland и Lidl, училище ОУ Константин Величков и парк Слънчеви лъчи.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят практично жилище с възможност за обновяване и инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
външна изолация
близо до училище
удобен първи етаж

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.