Продажба+17% над пазара

3-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба199 898 €2 324 €/м²
Очакван наем532 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 48.1% · 64 899 €
  1. 134 999 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 199 899 €▲ 64 900 € (48.1%) 31 Август 2026Повишение на цената
  3. 179 999 €▼ 19 900 € (10%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  4. 199 898 €▲ 19 899 € (11.1%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 817 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Кючук Париж, Пловдив, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва дневна, кухня, две спални, баня, тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява отделни и функционални помещения.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и интернет връзка. Имотът се продава обзаведен и разполага с изба.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина и магазини, а пред блока има възможност за паркиране.

Подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 64 899 € (48.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 48% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района