Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с две тераси

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба103 000 €1 197 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Общината. Жилището е с площ от 86 кв.м и се намира на 5-ти етаж в панелен блок без асансьор. Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня и тоалетна отделно, коридор и две тераси, като едната е остъклена. Изложението е юг-север, което осигурява естествена светлина през деня. Сградата е от 1970 г., с външна изолация, но апартаментът се предлага без съвременни подобрения и изисква обновяване според нуждите на новия собственик. Локацията е удобна, с близост до голям търговски център, училище, детска градина, автобусни спирки и административни услуги. Пред блока има достатъчно пространство за паркиране. Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище в централна градска част с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
юг-север изложение
външна изолация
добра локация

Недостатъци

без асансьор
последен етаж
без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.