Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij
Published: 8 May 2026 Updated: 17 July 2026
Sale103,000 €1,197 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
86 m²
Floor
5 / 5
Construction
Panel
Year
1970

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment457 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Общината. Жилището е с площ от 86 кв.м и се намира на 5-ти етаж в панелен блок без асансьор. Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня и тоалетна отделно, коридор и две тераси, като едната е остъклена. Изложението е юг-север, което осигурява естествена светлина през деня. Сградата е от 1970 г., с външна изолация, но апартаментът се предлага без съвременни подобрения и изисква обновяване според нуждите на новия собственик. Локацията е удобна, с близост до голям търговски център, училище, детска градина, автобусни спирки и административни услуги. Пред блока има достатъчно пространство за паркиране. Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище в централна градска част с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • юг-север изложение
  • външна изолация
  • добра локация
Cons
  • без асансьор
  • последен етаж
  • без съвременни подобрения

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby