Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба115 000 €1 352 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 5 000 €

114 990 €3 Март 2026Първоначална цена
109 990 €▼ 5 000 € (4.3%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разполага с четири отделни помещения, включително хол, отделна кухня и две спални. Апартаментът е разположен на пети етаж от пет, с изложение изток-запад и има две тераси. Сградата е панелна от 1970 година, като имотът включва и избено помещение от 7 кв.м. Локацията е в утвърден жилищен район с достъп до градска инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и допълнително пространство за съхранение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
изложение изток-запад
избено помещение

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.