Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж до Събота пазара, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба144 999 €1 705 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 26% · 51 000 €
  1. 195 999 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 170 999 €▼ 25 000 € (12.8%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 153 999 €▼ 17 000 € (9.9%) 1 Август 2026Намаление на цената
  4. 144 999 €▼ 9 000 € (5.8%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 705 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж в град Пловдив, близо до Събота пазара.

Имотът има функционално разпределение с три отделни стаи, подходящи за семейно жилище.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с наличен асансьор и етаж 6 от 8.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт и търговски обекти в близост.

Подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с основни удобства и средна възраст на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 51 000 € (26%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 6 от 8

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 26% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района