Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба138 000 €1 703 €/м²
Очакван наем531 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 3 000 €
  1. 141 000 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▼ 3 000 € (2.1%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 703 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Кючук Париж, град Пловдив.
Разпределението включва антре, отделна тоалетна и баня, кухня, две спални, просторен хол и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е в панелен блок от 1960 г., на трети етаж от пет, с налична голяма изба; състоянието е обзаведено и готово за ползване.
Кючук Париж предлага добре развита инфраструктура с достъп до училища, детски градини и магазини, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за хора търсещи практично жилище с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • голяма изба
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • баня
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • тераса
  • тераса
  • изба

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района