Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба159 999 €1 999 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
80 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 5 000 €
  1. 164 999 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 159 999 €▼ 5 000 € (3%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кючук Париж в град Пловдив, близо до Големия парк. Разполага с реална площ от 80 кв.м и е разпределен на хол, отделна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и коридор. Сградата е панелна конструкция, като имотът е с подови настилки от ламиниран паркет и теракот, сменена ВиК и електроинсталация, както и външна изолация. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • външна изолация
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района