Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с тераса и паркинг

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 990 €1 624 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 624 €/м² срещу 1 550 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в кв. Кючук Париж, Пловдив. Разпределението включва четири самостоятелни помещения – просторен хол с излаз към голяма тераса, отделна кухня с трапезария и остъклена тераса, две спални, баня и самостоятелна тоалетна. Апартаментът е на трети етаж от пететажна панелна сграда, построена през 1980 г. и разполага с паркинг и контрол на достъпа. Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на града, Медицински университет, парк, училище, детска градина и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на функционалното разпределение и наличието на удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • паркинг
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района