Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба149 999 €2 027 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.5% · 5 500 €
  1. 155 499 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 155 498 €▼ 1 € (0%) 27 Юли 2026Намаление на цената
  3. 155 499 €▲ 1 € (0%) 6 Август 2026Повишение на цената
  4. 149 999 €▼ 5 500 € (3.5%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 2 027 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, район Южен. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 9 в сграда с асансьор и акт 16.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Има и прилежащо избено помещение.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт и е в отлично състояние, с наличен интернет и обновени инсталации.

Локацията е в спокоен район с близост до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • след ремонт
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района