Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба107 099 €1 487 €/м²
Очакван наем531 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 487 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ 72 кв.м в квартал Кючук Париж, Пловдив, район Слънчеви лъчи. Имотът включва голям хол, две спални, отделна кухня, баня, тоалетна и тераса. Разпределението е функционално с отделни помещения, което осигурява удобство при ползване. Жилището е в панелен блок с подменена PVC дограма, без допълнителни ремонти, което позволява персонализация според нуждите на купувача. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за обновяване и адаптиране към индивидуален стил.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училища и магазини
  • свободен паркинг
  • подменена PVC дограма
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района