Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 000 €2 000 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Жилището е разположено на последен етаж (5 от 5) в тухлена сграда.

Разпределението включва хол, спалня, трапезария с кухненски бокс, баня с тоалетна и коридор, с възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с подменена дограма, ремонтирана баня и тоалетна, ламиниран паркет и сменени интериорни врати. Налични са два климатика.

Локацията е близо до район Централен, в малка сграда, с удобен достъп до градската инфраструктура. Към имота има и мазе с площ 9 кв.м.

Подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в централна градска среда с възможност за адаптиране на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • мазе 9 кв.м.
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • трапезария
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района