Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба123 900 €1 877 €/м²
Очакван наем534 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (522 имота)

Площ
66 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 15.7% · 23 100 €
  1. 147 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▼ 8 000 € (5.4%) 26 Май 2026Намаление на цената
  3. 134 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  4. 134 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  5. 129 900 €▼ 4 100 € (3.1%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  6. 130 000 €▲ 100 € (0.1%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  7. 123 900 €▼ 6 100 € (4.7%) 1 Август 2026Намаление на цената
  8. 123 900 €▲ 0 € (0%) 25 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (522 имота) — 1 877 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж.
Разпределение: хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Строителство: панелен блок от 1980 г., саниран, с асансьор и паркинг.
Локация: в близост до училище, детска градина, магазини и офиси.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 534 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 23 100 € (15.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • саниран блок
  • паркинг
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района