медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 532 €/мес наем · доплащаш ~ 244 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~24 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 949 €/м² срещу 1 550 €/м².
Предлаганият имот е тристаен апартамент с обща площ от 60 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, близо до Събота пазара в град Пловдив. Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и коридор, както и прилежащо избено помещение. Жилището е частично обзаведено, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик. Сградата е тухлена и предстои саниране, което ще подобри енергийната ефективност и външния вид. Локацията е спокойна и комуникативна, с лесен достъп до училища, детски градини, обществени транспортни връзки и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и достъпност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 532 €/мес наем · доплащаш ~ 244 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 532 €/мес наем · доплащаш ~ 67 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 441 €/мес наем · доплащаш ~ 220 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 441 €/мес наем · доплащаш ~ 96 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 532 €/мес наем · доплащаш ~ 293 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 441 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 532 €/мес наем · доплащаш ~ 271 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 441 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес