Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж до Събота пазара

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба116 999 €1 949 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 949 €/м² срещу 1 550 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с обща площ от 60 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, близо до Събота пазара в град Пловдив. Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и коридор, както и прилежащо избено помещение. Жилището е частично обзаведено, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик. Сградата е тухлена и предстои саниране, което ще подобри енергийната ефективност и външния вид. Локацията е спокойна и комуникативна, с лесен достъп до училища, детски градини, обществени транспортни връзки и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частично обзаведен
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • липсва информация за етаж
  • неуточнена година на строителство

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района