Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба157 500 €1 125 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (531 имота)

Площ
140 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (531 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на последен етаж в малка сграда от 8 апартамента.

Имотът предлага функционално разпределение с две самостоятелни спални, трапезария с кухненски бокс, просторен хол и две тераси. Включени са и допълнителни помещения - избено и таванско.

Сградата е от тухлено строителство от 1990 г., без информация за текущо състояние на инсталациите и удобствата.

Локацията е комуникативна и спокойна, с възможност за свободно паркиране пред сградата и близост до градски удобства.

Подходящ за семейно жилище с необходимост от проверка на техническото състояние и потенциална инвестиция за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 699 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • допълнителни помещения
  • спокойна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района