Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба154 999 €1 139 €/м²
Очакван наем531 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
136 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 8 201 €
  1. 163 200 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 154 999 €▼ 8 201 € (5%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 139 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кючук Париж, Пловдив, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът включва гараж с площ 19 кв.м в цената.

Разпределението е функционално с хол, отделна кухня с трапезария, две спални, баня и отделна тоалетна, както и тераса. Към апартамента има и прилежащи таванско и избено помещение.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и паркоместа. Вътрешното състояние изисква ремонт, като единствено е сменена дограмата на хола.

Локацията е тиха и спокойна, близо до детски градини, училища, магазини и удобен градски транспорт.

Подходящ имот за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за персонализиране на ремонта и удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 201 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж в цената
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района