Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с тераса в нова сграда

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба176 000 €1 343 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
131 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.7% · 15 535 €
  1. 160 465 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 169 600 €▲ 9 135 € (5.7%) 3 Април 2026Повишение на цената
  3. 176 000 €▲ 6 400 € (3.8%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Кючук Париж, Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и строителството е в ход, което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е близо до магазин Билла, спирки на градски транспорт, детски градини и училища, което улеснява ежедневието на семейства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре обслужен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 535 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района