Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с три тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба169 500 €1 345 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
126 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.3% · 19 500 €
  1. 189 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 169 950 €▼ 19 050 € (10.1%) 30 Март 2026Намаление на цената
  3. 169 500 €▼ 450 € (0.3%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Жилището е с обща площ от 126 кв.м, разположено на 8-ми етаж от 9 в монолитна сграда с асансьор.

Разпределението включва Г-образен коридор, хол, трапезария, кухня, две непреходни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна с перално помещение и три тераси. Има възможност за преустройство в три спални.

Сградата е тухлена и поддържана, жилището е в добро състояние. Към имота има прилежащи избено и таванско помещения. Предлага се паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, търговски обекти и градски транспорт. Свободното паркиране пред блока улеснява ежедневието.

Подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен живот и лесен достъп до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 500 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района