Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с паркомясто

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба155 690 €1 245 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 245 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разположен на трети етаж от десететажна сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 125 кв.м, осигуряващи удобна вътрешна функционалност и възможност за различни аранжировки.

Сградата е тухлена, ново строителство с контрол на достъпа и паркинг, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и сигурност.

Локацията е близо до търговски обекти като магазин Билла и ресторант Ноте Ди Вино, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 691 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района