Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба171 600 €1 406 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
122 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ 122 кв.м, разположен в кв. Кючук Париж, град Пловдив. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва голям коридор, всекидневна с кухненски бокс (37 кв.м), две спални, перално помещение, баня с тоалетна и две тераси. Апартаментът е проектиран с внимание към функционалността и удобството.

Сградата е с АКТ 14 и се очаква окончателно актуване до края на следващата година. Използвани са качествени материали, а общите части са луксозно завършени.

Локацията е близо до бул. Македония и ресторант Айсберг, на около 15 минути от центъра на града, в район с ограничено ново строителство.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 761 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 37м2
  • спалня
  • спалня
  • перално

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района