Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба171 700 €1 407 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
122 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска762 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 171 700 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 161 700 €▼ 10 000 € (5.8%) 2 Май 2026Намаление на цената
  3. 171 700 €▲ 10 000 € (6.2%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, Белите брези. Намира се на 5-ти етаж от 6 в нова сграда с акт 14 от 2026 г.

Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер, тераса и антре. Помещенията са с възможност за индивидуално обзавеждане, тъй като имотът е на шпакловка и замазка.

Сградата е тухлена с асансьор и предвидени удобства за комфортно ползване. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто към имота.

Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, хранителни магазини и градски транспорт, осигуряващ лесен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 762 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района