Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба140 000 €1 228 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разполага с обща площ от 114 кв.м и се намира на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва хол с трапезария и кухня, две спални и две мокри помещения, като към апартамента има и отделна изба от 2 кв.м. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а изложението е изток-юг, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е в добре развит квартал с възможност за закупуване на паркомясто. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и съвременна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.