Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба182 457 €1 600 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
114 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 5 702 €
  1. 188 159 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 182 457 €▼ 5 702 € (3%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 114 кв.м, разположен в нова бутикова сграда в кв. Кючук Париж, Пловдив.

Разпределението включва просторни помещения с възможност за функционално обзавеждане и тераса с гранитогрес.

Сградата е монолитна, с тухлени стени и топлоизолация, оборудвана с асансьор, PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирани входни врати.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, търговски обекти и транспортни връзки, на около 15 минути от центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 810 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 702 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършва се по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района