Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив на 6-ти етаж

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба118 545 €1 049 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
113 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 049 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 113 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, Пловдив. Имотът се намира на 6-ти етаж от общо 8 в сграда от 1920 година.

Разпределението включва три стаи с удобна функционалност, подходяща за семейно ползване. Липсват преходни помещения, което подобрява усвояемостта на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, като няма информация за текущо състояние или обновления. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е градска, с близост до учебни заведения, болници и транспортни връзки, което осигурява добра инфраструктура и удобства в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в централна градска среда с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на информация за отопление
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района