Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба109 416 €968 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 968 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Коматевски възел.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркинг, като апартаментът разполага с PVC дограма с троен стъклопакет и допълнителна шумоизолация.

Локацията предлага добра инфраструктура и лесен достъп до различни части на града, което е удобство за ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 485 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски кът
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района