Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Кючук Париж с озеленен двор

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба145 000 €1 306 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

111 м²

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. 'Южен'.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две санитарни помещения, перално помещение, веранда и голям озеленен двор.
Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухли и висококачествени материали, включително 5-камерна PVC дограма с мултифункционален стъклопакет за енергийна ефективност.
Локацията е спокойна, с бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, в близост до зелени площи и с гледка към Родопите.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
голям озеленен двор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.