+56% над пазара
медиана 1 328 €/м² за квартала
99 500 € 2 072 €/м²
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 420 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
Продажба157 750 €1 434 €/м²
Очакван наем548 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеТристаен апартамент с площ 110 кв.м. в нова сграда в Кючук Париж, Пловдив. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, хол с бокс (30 кв.м.), две големи спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.
Сградата е с високотехнологични материали, включително качествена топлоизолация, френски прозорци с четирисезонен стъклопакет и съвременно климатично отопление и охлаждане.
Локацията е в близост до Автогара Родопи и Екстрийма, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с акцент върху комфорт и съвременни удобства.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- нова сграда
- две тераси
- качествени материали
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- холс бокс - 30 кв.м.
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- тоалетна
- тераса
- тераса
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 538 €/м² за квартала
228 900 € 1 496 €/м²
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 468 €/мес наем · доплащаш ~ 548 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 549 €/м² за квартала
218 000 € 1 503 €/м²
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 548 €/мес наем · доплащаш ~ 419 €/мес
−39% под пазара
медиана 1 549 €/м² за квартала
189 710 € 948 €/м²
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 548 €/мес наем · доплащаш ~ 294 €/мес
−14% под пазара
медиана 1 549 €/м² за квартала
177 690 € 1 326 €/м²
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 548 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
−16% под пазара
медиана 1 549 €/м² за квартала
160 186 € 1 302 €/м²
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 548 €/мес наем · доплащаш ~ 163 €/мес
+48% над пазара
медиана 1 538 €/м² за квартала
228 000 € 2 280 €/м²
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 468 €/мес наем · доплащаш ~ 544 €/мес
+17% над пазара
медиана 1 540 €/м² за квартала
126 000 € 1 800 €/м²
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 436 €/мес наем · доплащаш ~ 123 €/мес