Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба156 171 €1 419 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска693 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 419 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда от 2026 г. в квартал Кючук Париж, Пловдив. Разположен е на 3-ти етаж от 6-етажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с бокс (30 кв.м.), две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Строителството е с висококачествени материали, включително френски прозорци с четирисезонен стъклопакет, топлоизолация и съвременно климатично отопление и охлаждане.

Локацията е в близост до автогара Родопи и екстремни спортове, в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 693 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • две тераси
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • холс бокс - 30 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района