Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба190 000 €1 727 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 727 €/м² срещу 1 550 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Жилището е ново строителство от 2023 година, разположено на 4-ти етаж от общо 4.
Разпределението включва Г-образен коридор, две самостоятелни спални, дневна с кухненска част, баня с тоалетна и две тераси с южно и северно изложение. Общата площ е 110 кв.м.
Сградата е тухлена, с качествено строителство и завършена до ключ. В цената е включено и паркомясто или гараж.
Кючук Париж е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на Пловдив.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален апартамент с две тераси и паркомясто в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • паркомясто/гараж
  • южно/северно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухненска част
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района