Продажба

3-стаен апартамент в Кючук Париж с тераса, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба163 500 €1 500 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска725 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4% · 6 300 €
  1. 157 200 €18 Март 2026Първоначална цена
  2. 165 850 €▲ 8 650 € (5.5%) 25 Март 2026Повишение на цената
  3. 163 500 €▼ 2 350 € (1.4%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Автогара Родопи и стадион Спартак.
Разпределение включва входно антре, хол с кухненски бокс (27 кв.м.), две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и една тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съобразена с европейски стандарти за качество. Предвидени са алуминиева дограма, масивна входна врата и луксозно завършени общи части.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до центъра на града, детски градини, университети и зелени площи. Паркирането е осигурено чрез партерни и подземни гаражи и паркоместа във вътрешния двор.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 725 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 300 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс 27кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района