Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с гледка към Родопите

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба120 700 €1 128 €/м²
Очакван наем531 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 128 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 107 кв.м. се намира в квартал Кючук Париж, Пловдив. Жилището е разположено на втори етаж в нова сграда с предвидена дата на завършване през 2026 г.

Разпределението включва две спални и дневна зона, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване. Има тераса с гледка към Родопите.

Сградата е с монолитна конструкция и керамични тухли, оборудвана с асансьор и ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Предвидена е топлоизолация и вентилационна система.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, училища, болници и търговски обекти. Районът е тих и бързо развиващ се.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с добра инфраструктура и възможности за паркиране в подземен гараж или паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 536 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района