Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент в Кючук Париж с гледка към Родопите

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба120 700 €1 128 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 107 кв.м. се намира в квартал Кючук Париж, Пловдив. Жилището е разположено на втори етаж в нова сграда с предвидена дата на завършване през 2026 г.

Разпределението включва две спални и дневна зона, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване. Има тераса с гледка към Родопите.

Сградата е с монолитна конструкция и керамични тухли, оборудвана с асансьор и ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Предвидена е топлоизолация и вентилационна система.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, училища, болници и търговски обекти. Районът е тих и бързо развиващ се.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с добра инфраструктура и възможности за паркиране в подземен гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.