Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с подово отопление в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба145 000 €1 355 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, с площ от 107 кв.м. и разположен на 5-ти етаж от 8.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, санитарно помещение, входно антре и тераса.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция и Акт 16. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с изградено подово отопление.

Локацията е удобна, в близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което осигурява комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за завършване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
подово отопление
нова сграда
добра локация

Недостатъци

завършва се на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.